売却依頼の全物件で

インスペクションを無料実施

住むラボでは、売主様と買主様の双方がより安心できる不動産取引を目指し、住むラボ運営法人である株式会社アレルゴとの間で不動産売却に関する専任媒介契約または専属専任媒介契約を締結して頂いたお客様には、宅地建物取引業法にて説明が義務付けられたホームインスペクション(既存住宅状況調査)を無料で実施しております。

調査の進め方

1.先ずはお気軽にご連絡を下さい。
お問い合わせフォーム無料簡易査定フォーム、お電話、メールいずれかでご連絡下さい。お客様のお宅についていくつか質問をさせて頂くと共に簡単に調査の進め方をご説明いたします。
 
2.予備調査日ご予約
まずはお宅を簡単に拝見させて頂くための予備調査の日程を決定いたしますので、ご都合の宜しい日時で調査日を予約してください。
予備調査は30分程度かかります。
3.予備調査
建物内部も拝見させて頂きますので、ご家族のどなたかは必ずお立会いください。
4.参考査定結果提出
予備調査を基に想定される売却成立価格をお伝えすると共に、売却をしない場合に考えられる方向性や可能性もお伝えした上で、実際に売却活動に入るのか否かを決めて頂きます。
5.媒介契約締結
実際に売却をする場合には、媒介契約(無料)を締結して頂き、ホームインスペクションをはじめ実際の販売活動に移らせて頂きます。
6.本調査
調査日をご予約頂いた上で本調査を行います。本調査は物件の規模、状況、天候等にもよりますが2~3時間程かかります。
本調査も床下や天井裏も含め建物内部を拝見させて頂きますのでご家族のお立会いをお願いしております。
7.本調査結果ご報告
調査報告書をお持ちし、建物の状況についてご説明をさせて頂きます。
※この時点では報告書の写しをお渡しし、売却成立時または媒介期間満了時に調査書の原本をお渡し致します。
8.調査時期と調査報告書のお引渡し時期

・専任媒介契約または専属専任媒介契約を締結して頂いたお客様

 →上記6の通りホームインスペクションを行い、報告書原本は売買成立時または媒介契約満了日にお渡し致します。

・一般媒介契約または業者による買取契約を締結して頂いたお客様

 →売買契約締結後直ちにホームインスペクションを行い、報告書原本は物件引渡時にお渡し致します。

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